En croisant les données de l’évolution démographique avec celles de la construction de logements, on se rend vite compte de l’insuffisance de logements construits face aux nouveaux habitants du canton.
Chiffre immo
Un logement est dit vacant lorsqu’il est inoccupé (en cours de rafraîchissement ou proposé à la vente ou à la location). Afin de garantir une situation équilibrée, ce taux ne devrait pas être inférieur à 1.5%.
En 2014, la population résidante du canton de Genève augmente de 8334 personnes, soit 1,8 % de plus en une année. Il s’agit de la croissance la plus forte enregistrée depuis les années soixante.
La construction de logements est faible et n’a jamais, durant les 14 dernières années, passé le seuil des 2’000 par année.
La plupart des logements autorisés en 2014 et dont les chantiers pourraient débuter prochainement font partie de « grands projets » immobiliers et se concentrent sur quatre communes : Ville de genève, Carouge, Chêne-Bougeries et Meyrin.
Il y a actuellement 3488 Logements en cours de réalisation dans le canton de Genève.
Les chantiers qui ont débuté en 2014 représentent 1338 logements. Il faut compter entre 18 et 24 mois entre le début d’un chantier et la mise sur le marché des logements.